Vuokrasopimusten neuvottelu ja arviointi
Älä allekirjoita liikehuoneiston vuokrasopimusta ennen kuin ammattilainen on arvioinut sen.
Sopimuksen ehdoissa voi piillä kymmenien tai jopa satojen tuhansien eurojen kustannukset sopimuskauden aikana.
Olet oikeassa paikassa. Autamme varmistamaan, että vuokrasopimus on vuokralaisen kannalta mahdollisimman edullinen, selkeä ja turvallinen ennen allekirjoitusta.
Investointimme hyvään projektinjohtoon maksoi nopeasti itsensä takaisin hyvän kustannusten hallinnan kautta ja antamalla johdon keskittyä ydinliiketoimintaan. Suosittelen lämpimästi JOSSAa avuksi erilaisissa toimitilaprojekteissa heti siinä vaiheessa, kun ajatus uudesta toimistosta nousee esille.
— Netcontrol
Vuokrasopimuksiin liittyvät artikkelit
Liikehuoneiston vuokrasopimus – lue tämä ennen allekirjoitusta >>
Opas liikehuoneiston vuokrasopimuksen ehtoihin, riskeihin ja tarkistettaviin kohtiin.
Toimitilan vuokrasopimus – 6 asiaa, joita vuokranantaja ei kerro >>
Asiantuntijan opas toimitilan vuokrasopimuksen neuvotteluun ja kustannusvastuisiin.
Miksi vuokrasopimus kannattaa arvioida ennen allekirjoitusta
Liikehuoneiston vuokrasopimus määrittää toimitilojen kustannukset, muutostyöt ja vastuut usein 3–10 vuodeksi eteenpäin.
Sopimuksen ehdot ratkaisevat, mitkä kustannukset kuuluvat vuokralaiselle ja mitkä voidaan neuvotella osaksi vuokrasopimusta.
Kun ammattilainen on mukana ennen allekirjoitusta, voidaan tunnistaa riskit, varmistaa selkeä vastuunjako ja neuvotella ehdot, jotka tukevat yrityksen toimintaa koko sopimuskauden ajan.
Ota ratkaiseva askel kohti tuntuvia kulusäästöjä
Kumman valitsisit?
1. Voitte jatkaa turhien piilokulujen maksamista jopa satoja tuhansia euroja vuodessa TAI
2. Voitte konsultoida meitä ja tarkastaa, millaisia säästöjä vuokrasopimuksella voidaan saavuttaa.
Ota ensimmäinen ratkaiseva askel kohti fiksumpia toimitiloja ja tuntuvia kulusäästöjä
Sinulla on nyt edessässäsi kaksi vaihtoehtoa:
1. Voitte jatkaa toimintaanne nykyisellään, kärsiä tehottomista toimitiloista ja maksaa turhia piilokuluja jopa satoja tuhansia euroja vuodessa TAI
2. Voitte lähteä kanssamme toimitilamuutosprojektiin, säästää toimitilakuluissa satoja tuhansia euroja ja luoda tiloistanne liiketoimintaanne, brändiänne vahvistavan ja henkilöstöä sitouttavan strategisen voimavaran
Kumman valitset?
Ota ensimmäinen helppo askel ja selvitä tämän hetken
piilokulut auditointimme avulla!
Teet sen helpoiten näin:
1. Varaa auditointi Johannan tai Saran kalenterista
2. Vastaa kolmeen kartoittavaan kysymykseen, jotka saat vahvistusviestissä
3. Tule paikalle auditointiin ja saat tietää tämän hetken toimitilojenne piilokulut ja alustavan säästösuunnitelman
Auditointi ei sido sinua mihinkään jatkotoimenpiteisiin kanssamme.
Tuki sopimusneuvotteluissa oli korvaamatonta.
— Jenny Segersven, hallintojohtaja, Hanken & SSE Executive Education
Mitä teemme käytännössä
Arvioimme vuokrasopimuksen vuokralaisen näkökulmasta ja varmistamme, että:
-
kustannusvastuut ja muutostyöt on määritelty selkeästi
-
hankintarajaliite ei jätä tulkinnanvaraa
-
sopimus tukee yrityksen tulevia muutoksia
-
sopimusehdot ovat neuvoteltu vuokralaisen kannalta optimaalisiksi
Kaikki toteutetaan niin, että tuotantonne ei kärsi toimitilamuutosprojektin aikana lainkaan ja koko henkilöstönne pysyy tyytyväisenä.
JOSSA One -palvelu sisältää nämä tarkkaan valitut vaiheet:
Emme lupaa mitään, mitä emme
voi toteuttaa
Katso, mitä asiakkaamme kertovat
Parantunut työpäiväkokemus
“Arvostamme JOSSAn Sara Antilan roolia projektijohtajana ja läheisenä kumppanina. Hänen avullaan ideamme ja toiveemme toteutuivat uusissa toimitiloissamme, juuri niin kuin toivoimme. Myös tuki sopimusneuvotteluissa ja korjausrakentamisen valvonnassa oli korvaamatonta.
Peruskorjausprojekti oli hyvin suunniteltu ja toteutettu budjetin mukaisesti. Tyypilliset haasteet projektin eri vaiheiden ja yksityiskohtien ajoituksessa ja hallinnassa käsiteltiin ammattitaidolla. Nyt meillä on toimitilat, jotka tukevat liiketoimintaamme ja kuvastavat brändiämme. Toimistomme toivottaa tervetulleeksi yhteistyöhön ja oivalluksiin, juuri niin kuin halusimme.”
- Jenny Segersven, hallintojohtaja, Hanken & SSE Executive Education
Toteutuneet kulusäästöt
”Investointimme hyvään projektinjohtoon maksoi nopeasti itsensä takaisin hyvän kustannusten hallinnan kautta ja antamalla johdon keskittyä ydinliiketoimintaan. Suosittelen lämpimästi JOSSAa avuksi erilaisissa toimitilaprojekteissa heti siinä vaiheessa, kun ajatus uudesta toimistosta nousee esille.
Iso kiitos vielä teille erinomaisesta projektista ja viihtyisästä toimitilasta! Emme olisi selvinneet ilman teitä”
- Netcontrol
Onnistunut projektijohtaminen
”JOSSAn Sara ja Johanna onnistuivat erityisesti budjetissa ja aikataulussa pysymisessä sekä urakoitsijan luotsaamisessa. Lopputulos oli erinomainen visuaalisesti ja toiminnallisesti
Jännittäviä vaiheitakin oli, mutta veditte projektin rautaisella ammattitaidolla. Visuaalisuus, funktionaalisuus ja napakka ote suhteessa urakoitsijaan yhdistyivät tässä mainiosti. Kiitos teille!”
- Sanna Hyyrynen, henkilöstöjohtaja, Saranen Consulting Oy
Toimitilamuutosprojektinne on osaavissa käsissä
Palvelun tuottaa Jossan perustajat Johanna ja Sara, joilla molemmille on kokemusta toimitilamuutosten toteuttamisesta jo toistakymmentä vuotta. Olette siis hyvissä käsissä!
Johanna Seppälä - toimitilajohtamisen ammattilainen
Laaja-alainen ja monipuolinen tausta myynnin, markkinoinnin, henkilöstöhallinnon sekä yritysten operatiivisten toimintojen johtamisesta ja kehittämisestä. Yli 15 vuoden kokemus vaativien kansallisten ja kansainvälisten toimitilahankkeiden suunnittelusta, johtamisesta ja käytännön toteutuksesta – osana asiakkaiden strategista liiketoiminnan kehittämistä.
Erityisvahvuutena on kyky hahmottaa nopeasti laajoja ja moniulotteisia hankekokonaisuuksia sekä jäsentää ne selkeiksi, toteutuskelpoisiksi projekteiksi. Hän toimii tuloksellisesti asiakasorganisaatioiden tiimien rinnalla, vieden hankkeet suunnitelmista käytäntöön ja varmistaen, että toimitilat tukevat liiketoimintaa, kulttuuria ja kasvua.
Sara Antila - projektijohtamisen ja viestinnän ammattilainen
Monipuolinen ammattitaito yritys- ja markkinointiviestinnän johtotehtävissä Suunnittelun- ja projektijohtamisen huippu ammattilainen vaativissa nopeatempoisissa hankkeissa
Yli 20 vuoden tiivis yhteistyö kotimaisten ja kansainvälisten kasvuyritysten johdon, myynnin, markkinoinnin ja henkilöstöhallinnon kanssa antavat hänelle poikkeuksellisen ymmärryksen johtaa ja viestiä monitahoisia, liiketoimintaa tukevia muutosprojekteja tavoitteellisesti ja kustannustehokkaasti.
Ota ensimmäinen ratkaiseva askel kohti fiksumpia toimitiloja ja tuntuvia kulusäästöjä
Sinulla on nyt edessässäsi kaksi vaihtoehtoa:
1. Voitte jatkaa toimintaanne nykyisellään, kärsiä tehottomista toimitiloista ja maksaa turhia piilokuluja jopa satoja tuhansia euroja vuodessa TAI
2. Voitte lähteä kanssamme toimitilamuutosprojektiin, säästää toimitilakuluissa satoja tuhansia euroja ja luoda tiloistanne liiketoimintaanne, brändiänne vahvistavan ja henkilöstöä sitouttavan strategisen voimavaran
Kumman valitset?
Ota ensimmäinen helppo askel ja selvitä tämän hetken
piilokulut auditointimme avulla!
Teet sen helpoiten näin:
1. Varaa auditointi Johannan tai Saran kalenterista
2. Vastaa kolmeen kartoittavaan kysymykseen, jotka saat vahvistusviestissä
3. Tule paikalle auditointiin ja saat tietää tämän hetken toimitilojenne piilokulut ja alustavan säästösuunnitelman
Auditointi ei sido sinua mihinkään jatkotoimenpiteisiin kanssamme.
